为何配置海外资产+第二身份，已成为投资领域的刚需？

发布时间: 2023-01-10 | 阅读:1523

“在全球化的今天，世界经济陷入危机，没有谁能独善其身。”

在全球抗疫、国际减贫的背景下，世界经济陷入了衰退。根据美国银行的欧洲信贷策略师Barnaby Martin团队的测算，去年，全球93%的经济体GDP呈现出萎缩态势，53%经济体的经济萎缩幅度超过6%。

而危和机从来都是并存的，有人在危机中恐慌，有的人则从危机中嗅到机会。海外资产配置，不仅是这场危机下涌现的重要机会，更已成为投资领域的刚需。

01形势

海外资产配置——投资者的“必经之路”

国内的高净值人群中，60%配置有海外资产。海外资产配置已经成为一种常态，而随着中国的飞速发展和国际地位的提升，新形式下，海外资产配置也逐渐划入每一位投资者的投资范畴。

形势一：消费场景国际化

随着国民生活品质的提升，吃喝玩乐、衣食住行、子女教育等消费场景都逐渐国际化。比如，中国出境旅游人数逐年增长，2019年中国公民出境旅游人数达1.55亿人次。此外，据统计，每年中国赴美留学的高中毕业生已达到40万。国际化教育的消费场景也触发了以家庭为单位的海外移民、海外购置房产等多种海外资产配置的需求。

形势二：中国货币供应量的提速

过去20年里，中国的货币供应量增速为19%，美国仅为7%。货币的快速发行带来最显著的结果就是货币贬值。据统计，30年时间内，人民币的购买力贬值了91%，每年贬值9.3%。加之当今复杂的国际环境，持单一的货币资产则意味着承担更大的风险。

形势三：全球化的不可逆潮流

疫情冲击下的2020，我们能够深刻感受到全球命运共同体的概念。全球化是不可逆的潮流，而中国也在积极推动着全球化进程。一带一路战略，RCEP的签订......中国不断打通国际市场的发展链条，国际经济、贸易、服务的发展促进各国实现互利共赢，而在这样的潮流中，海外资产配置同样成为必然。

02目的

资产配置多元化是投资者的唯一免费午餐

国内高净值人群的眼界和生活半径都更为广泛，更多涉及个体及家庭国际化发展的需求，如财富传承、海外留学、移民等等，因此在进行海外资产配置的过程中，往往要考虑诸多目的需求。

目的一：降低风险

正如诺贝尔经济学奖得主詹姆斯·托宾所说:“鸡蛋不要放在一个篮子里”。海外资产配置正是优化投资组合的有效途径，首要目的就是分散单一配置带来的风险，当“黑天鹅”来临，不会导致“全军覆没”。

目的二：财富保值、增值

各个国家的经济发展水平、政策体制等多方面都存在着差异，因此投资产品的信息、规模、品种等各方面因素都具备很大的差异，对投资收益也会产生很大的影响。选择一个政治稳定、法制健全的国家或地区，私有产权能得到强有力的保护。

再者，通过综合国际市场状况及各个投资品的情况，可充分发挥投资的价值。比如，选择相对税率低的国家，减少支出；对于企业经营的人群来说，离岸账户可以帮助提高资金周转效率。

目的三：财富传承

国家和地区的政策差异化，也影响着财富的传承。其中最显著的表现在房产，中国房子的产权一般为40年、50年、70年，而购买海外房产一般享有至少99年的产权，大多数都是永久产权，可永续继承。也有越来越多的高净值人群借助海外金融产品或服务，如家族信托等方法来保障财产的传承。

目的四：家庭需求

海外资产配置不仅仅是财富的管理，更与投资者的生活息息相关。无论是出国旅行、度假，家人康养、医疗，还是孩子读书......海外资产配置成为开启优质生活的基础保障，尤其以房产投资为基础带来的医疗、教育、度假、养老等一系列国际化生活场景的延伸，都是海外投资客们最基础的需求。

03优势

海外房产配置——稳健的投资基石

海外资产配置类型众多，外汇、保险、期货、股票、土地、房产等等，其中最受大众青睐的要数不动产。海外房产一直以来都是海外资产配置中最受欢迎的项目。

据统计，在投资海外房产的高净值人群中，60%的人拥有一套以上的海外房产。毕竟股票、债券等投资类型，对专业知识和操作要求更高一些，房产投资操作及专业程度上承担的风险相对较低。并且房产投资在保值升值的同时还能创造租金收益，当房产投资进入海外市场体系，投资组合的多样性和稳定性得到有效保障，海外房产的优势也显而易见。

优势一：产权

国内房屋产权一般为40年、50年、70年，而海外房产一般享有至少99年的产权，大多数都是永久产权，可永续传承。

优势二：政策优势

首先在首付上，国内房产首付比例一般在35%(实际占比50%左右)，而海外房产首付金额比例为5%-50%之间。其次，还贷政策也有差异，国内一般自买家签订房产合同后开始还贷，而海外购房则是在现房交割后才开始还贷。此外，值得一提的是，国内购房基本都是由购房者自行购买，而海外购房需要律师全程介入，这样的模式更好的规避风险，保障购买者的权益。

优势三：收益

据数据统计，国内房产的租金回报在0.7%-3%之间，海外房产的租金回报一般在2.5%-10%之间。此外，海外房产都是以套内面积计算，且都是以精装修的标准交房，甚至还配套家具包。对于购买者来说，不仅省去装修的烦恼，更是一项“划算”的投资。

随着各国疫情的逐渐结束，世界秩序的不断恢复，全球的财富迁移也在逐渐恢复原态，在后疫情时代，我们可预见的是拥有一个高含量的第二身份已经成为高净值人群对于全球通行、资产分配、税务规划、教育捷径的等方面的另一份保障，并且投资、移民也成为高净值人群不可或缺的一部分，因此配置全球资产+拥有第二身份是高净值人群身份配置需求未来的发展方向。

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