如何选择美国EB-5投资项目？几个简单的因素可筛掉70%项目

由于美国移民局推出预留移民签证名额的政策，美国EB-5投资移民又热了起来，各个投资移民项目雨后春笋一般，纷纷冒出。如何选择美国EB-5投资移民项目，又成为热门话题。

美国投资移民项目涉及概念很多，如股权模式、债权模式、夹层贷款、高级贷款、过桥融资、超额抵押担保、完工保证和超额就业机会等等，看都看花眼，每个项目各有特点，每个顾问又各有解读，投资人想弄清楚这些概念，然后再从项目具体文件细节中比较出项目的优劣，非常困难！建议用几个比较简单的因素筛选出优质项目，然后再对项目做详细的优劣对比。

比较简单的筛选因素是什么呢？投资行业流行一种说法，好的投资，投资的不是某一个公司，而是人，是投资的管理项目的团队。选择美国EB-5投资项目也如此，好的投资，是投资EB-5项目方，是投资管理EB-5项目的团队。

要选择到好的项目方，建议用以下几条因素去做筛选：（1）至少有10年积极经营经验；（2）有好的还款记录；（3）有处理失败投资项目的能力；（4）管理的投资总金额足够多。

一、好的项目方，须至少需要有10年积极经营经验

美国EB-5投资移民自2003年修法设立经济区域后，已有20年的运转历史。至少拥有10年经营EB-5投资移民项目经验的项目方，才有被称为好的项目方的基本资格。

10年经营EB-5投资移民项目的经验，需要实打实的积极经营经验，仅仅注册了10年，或者10年期间没有经营或者很少经营，或者经营的EB-5资金非常少，这些都不算。通常可以将每年管理的EB-5投资总资金至少在5000万美元视为最基本的要求。

二、好的项目方，须有良好还款记录

美国EB-5投资移民，除了移民属性之外，就是投资属性，好的项目方，通常都可以将投资人投资本金归还给投资人。投资本金归还，意味着项目成功，投资人拿到绿卡，这是检验项目方优劣的金标准。

还款记录越多还款记录越好的项目方自然是越优秀的项目方。如果项目方的还款记录有据考察，不仅仅是纸面宣传，这种就更稳妥。

三、好的项目方，须有有效处理失败投资项目的能力

有效处理失败投资项目，是指项目方所经营的EB-5项目失败后，项目方协助EB-5投资人取回投资款并协助进行再投资，最后协助投资人取得美国绿卡。

美国EB-5投资移民运转20多年，投资失败的项目很多，基本上运营超过10年的项目方，都有碰到过投资失败的项目，失败本身不是最大的问题，最大的问题是碰到失败项目后，项目方如何处理，建议直接咨询项目方，他们面对过哪些失败项目，项目失败后如何处理的。可以从项目方的反应和回复中权衡项目方是否有处理失败投资项目的能力。

四、好的项目方，须管理足够多的投资金额

每个美国EB-5投资移民项目运营周期很长，单个项目运营可能长达8年甚至10年之久，如果项目方运营的总投资金额不够多，产生的收益可能没法支撑项目方一直维护项目所需的运营费用，这可能会对投资人资金安全有不良影响。管理多少EB-5投资资金才算足够呢？通常认为每年管理的EB-5投资总资金在5000万美元以上是最基本的要求。

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