CMB组88项目正式发布

Hillwood底特律Fairgrounds工业物流项目

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CMB基础设施投资组88有限合伙公司拟筹集最多2400万美元的EB-5资金，为全美前十的房地产开发商Hillwood的附属公司提供贷款。组88项目位于密歇根州，预计开发两座物流设施，这也是密歇根州Fairgrounds项目的第二期。

Hillwood底特律Fairgrounds项目

底特律市

密歇根州Fairgrounds项目的第一期已大获成功，目前亚马逊已入驻该物流设施。二期项目包括两座物流设施—设施A和设施B。Hillwood的开发计划与该市市长的愿景不谋而合，旨在通过投资创造就业，并最大程度优化土地利用率。该开发用地目前已获得特批，专门用于建设拟定的物流设施。

Target定制项目

二期项目设施A占地10.5英亩，预计开发一座180,025平方英尺的A级物流设施。该设施已获得绿色建筑认证（LEED），并已与Target签署了为期10年的租赁协议，Target在《财富》世界500强中排名前40，其总部位于明尼苏达州Minneapolis市。

竣工后，该设施将全方位满足Target需求，包括充足的拖车和汽车停车位、32英尺的最小净高以及先进的喷水灭火系统。除建筑外壳和内部施工外，Hillwood还将负责大量的租户定制扩建工程。扩建完工后Target将安装特定设备，并入驻该设施。

卓越仓储

设施B已于2022年8月破土动工，该项目全面竣工后，将占地约20.3英亩，物流/仓储空间达292,552平方英尺。

二期项目设施B满足A级绿色建筑（LEED）认证。该设施包括32英尺的净高、33个装卸码头门（可扩展至57个）、69个拖车停车位、210个汽车停车位（可扩展至340个）。此外，其还将配备ESFR喷水灭火系统、两个车辆出入通道，以及约2,200平方英尺的办公空间。

EB-5特性

• 项目所在地符合当前移民局的TEA要求

• 贷款总额：最多2400万美元

• 项目总支出：65,347,572美元

• 预计创造就业岗位数：645

• 就业盈余率达115%

• 每名投资人创造21.5个就业岗位

项目时间表

• 密歇根州二期Fairgrounds项目已于2022年8月破土动工。

• 预计将于2024年8月完工，包括所有租户定制项目。

• 预计将于2024年第四季度末开始运营两座设施的租赁活动。

TEA分析

• 项目所在地符合当前移民局的TEA要求。

CMB & HILLWOOD

自2012年以来，CMB与Hillwood携手并进，共同打造了市场上最优质的EB-5合伙公司，这些合伙公司始终保持100％的I-526和I-829获批率。很少有区域中心能够达到如此高度，完美实现I-829获批和投资款的返还，7家CMB&Hillwood合伙公司已完成这一阶段。组88采用了同样的架构，且久经验证，帮助EB-5投资人实现其移民目标。

Hillwood是工业地产界的领军企业，足迹遍布北美和欧洲。从收购与合资，到开发和物业管理，Hillwood总能为客户提供创新型解决方案，并为合作伙伴交付长期价值。Hillwood有着丰厚的资本、专业的市场知识、密切的行业关系以及前瞻性的发展眼光，其打造的工业物流地产总能顺应不断变化的市场需求，推动行业发展进步。

Hillwood多元化投资组合也体现在其收购和开发一流的工业物流设施。从宾夕法尼亚州的利哈河谷到南加州内陆帝国，再到波兰和德国，遍及48多个市场，其投资组合包括各类工业房地产项目，如配送中心、电子商务设施、终点物流中心和货运枢纽。

Hillwood一直专注于房地产事业，并为《财富》500强公司和本地客户实现增长。Hillwood总能为客户提供高水平服务以及创新解决方案，以满足物流、分销和制造需求。

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