这个问题困扰着一些计划办理美国移民的申请人。2022年3月，美国移民局颁布新法案，EB-5投资移民涨价至80万美元，并从每年10000张移民签证中开辟了特别的签证配额：乡村地区项目20%，城市高失业地区项目10%，国家基建项目2%。

当下办理美国EB-5投资移民，到底是选择城市高失业项目呢，还是乡村地区项目呢？

从美国投资移民行业经验及EB-5项目抗风险能力而言，城市高失业项目应该作为首选。乡村地区项目虽然在配额上有着一定的优势，但同时也存在着以下6个方面的问题：

1、乡村地区EB-5项目普遍没有银行贷款

项目中是否有银行贷款是移民行业判断EB-5项目的基石。有高级贷款意味着该项目已经通过了银行的严格审核和风控，申请人属于跟投，投资风险会大大降低。“没有银行贷款，投资人属于还款第一顺位”这类说辞要谨慎分析。

2、乡村地区EB-5项目的运输建造成本高

这个很容易理解，在较为偏僻的区域进行施工，受到自然条件的影响，无论是材料运输还是其他成本，都会出现一定程度的增加。

3、乡村地区EB-5项目创造就业难

在城市高失业地区，人口较多，劳动力密集，工人到位和就业实现不会存在问题。反之在乡村地区，要留意这方面的风险，毕竟美国移民的核心是：投资创造就业，全家获得绿卡。如果创造就业的能力不足，绿卡是一定拿不到的。

4、警惕乡村地区EB-5项目烂尾的风险

每个项目都存在烂尾的风险，相对而言，乡村地区的风险更大一些。因为工程实际造价高于预期，将会出现资金链断裂的可能。

5、乡村地区EB-5项目的附加成本高

一些乡村地区的EB-5项目在实际建造中，除了需要完成自身的项目建设之外，可能还需要进行其他一定的基础实施工作，例如地面平整、修建道路等等。

6、乡村地区EB-5项目项目的盈利能力较差

乡村地区的EB-5项目往往以度假村、酒店之类居多，这类物业的运营可能会有季节性或淡旺季，整体盈利能力可能会受到周期性影响。

当然，美国投资移民乡村项目也有其优势，预留的签证配额数量是城市高失业项目的一倍，这对于担心出现排期的申请人更加友好。

以上是基于美国EB-5投资移民项目不同区域的客观分析，任何的投资行为都可能存在风险，无论是城市高失业还是乡村地区，还是要具体到每一个项目去分析，城市高失业中会存在质量度低的EB-5项目，乡村地区也会存在优秀的EB-5项目。欢迎留言或私信交流。

（文章作者：和中移民总经理答家军先生）

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