2025开年，美国CMB区域中心推出了新一期的EB5项目：科切拉出租型住宅社区（Coachella Valley）。

CMB区域中心就不细说了，研究过美国EB5移民的新老客户基本都了解，CMB是EB5行业的知名老牌区域中心，也是运作EB5项目经验最丰富、返款成功案例最多的机构之一。此次新推出的EB5项目仍然是CMB与Hillwood强强合作，打造加州市场需求旺盛的出租型社区项目。

科切拉出租型住宅社区，预计开发和建设约240户用于出租的独立住宅。该社区位于加州Thermal市的Monroe街55150号，占地40英亩，毗邻La Quinta市和Indio市，属于加州Riverside郡。该地区也被称为Coachella Valley，位于大棕榈泉大都会区。

该项目土地由开发商持有，各项许可证已经获得批准，早期发开工作已于2024年7月开始。Hillwood将通过与Greystar公司建立的合资企业来开发该项目。Greystar是美国最大的公寓管理公司。本期项目预计建造240套房屋用于出租，房屋面积从约1000平方英尺的两室两卫户型到2400平方英尺的四室四卫户型不等。配套设施包括洗衣机/烘干机、2级电动汽车充电、智能家居、洗碗机、垃圾处理、微波炉、露台阳台、吊扇、步入式衣柜和瓷砖挡板。该封闭式社区还将配备游泳池、凉台/绿廊、会所、健身中心、烧烤架、野炊烤炉、狗公园、租赁办公室和私人车库。

EB5投资人的资金将用于项目开发和建设活动的各个方面，包括但不限于场地拆除和清理、场内和场外开发、景观美化、排水系统、水平基础设施和垂直建设等。

组93项目的EB5属性

项目所在地符合当前移民局对TEA的要求

贷款总额：最多3280万美元

项目总支出：128,540,186美元

预计创造就业岗位数：814个

就业盈余率达：98.5%

每名投资人创造：19.9个就业岗位

组93项目进度时间表

前期开发建设工作已于2024年第三季度开始

首套出租型住宅将于2025年第三季度交付

所有住宅单元将于2026年第二季度交付

CMB区域中心成立于1997年，作为美国移民局批准的首批区域中心之一，如今已运营13家区域中心，涵盖21个州及华盛顿特区，开发的EB5项目遍布20个州、53个县市。CMB区域中心的投资重点都在基础设施建设和就业创造，同多级政府机构建立了良好的合作伙伴关系。CMB共募集了超过31亿美元的EB5资金，并与近110亿美元其他公共和私人基金结合。自2007年以来，共创造了超过200,000个（直接、间接和衍生）就业岗位。CMB的首要目标始终是：创造就业机会以确保所有投资人均能获得美国绿卡。

CMB区域中心的优势

丰富的经验

自1997年以来始终坚持打造优质房地产和基建项目，帮助EB5投资人实现移民目标，迄今为止，约有70个项目I526或是I829获批，均保持100%获批率。CMB专业团队已帮助近6,000家庭成功踏上美国之路。

行业领头羊

CMB是首家仅计算间接和衍生就业的区域中心，也是首家采用目前流行的贷款模型的区域中心。在过去的24年中，随着EB5行业不断发展，CMB首创的模式已被其他区域中心广泛采用。

透明与安全

CMB是业内首家聘请第三方审计公司的区域中心，自2014年以来所有资料和记录都经由第三方审核，所有投资都有着高度的财务透明度和明确的退出策略，以专业知识和丰富经验为投资人保驾护航。

最后值得一提的是，CMB区域中心的EB5申请人来自全球各个国家，并非只针对中国申请人。随着EB5中国申请人数的持续增加，美国移民局已经在近期发出排期预警，不少区域中心也针对中国申请人担心排期的需求纷纷推出乡村EB5项目。但CMB区域中心始终坚持“安全投资、价值投资”，仍然坚持以城市高失业项目为主，把投资安全和绿卡安全放在首位。

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