周末朋友圈刷屏，很多关注希腊移民的朋友纷纷发信息询问希腊变政是真是假。今天已跟希腊律师楼及相关渠道沟通后统一回复：希腊移民确认将有重大政策调整，非欧盟买家购房转让税即将从3%大幅上调至15%！

事件发端：当地时间9月6日希腊总理宣布，来自第三国（即欧盟外地区）的购房者购房过户时一次性缴纳的过户税拟由3%上调至15%，其中特别提及中国、土耳其、以色列的买家（体量较大）。

希腊移民过往已有过数次政策调整，从落地和实施的节奏上看，总理本次官宣的内容将在接下来的1-2个月左右交由议会审定后发布执行细则，通过率几乎100%，预计会有3-6个月左右的政策窗口期。一旦新政落地，每位办理希腊移民申请人的办理成本将提高3万欧元左右（25万欧元商改住项目）。

希腊移民自2016年开始兴起，因其条件宽松、材料简单、速度快捷等优势风靡已10年有余，受到包括中国在内的全球投资人的青睐，办理人数年年攀升。这期间希腊政府也数次调整购房门槛要求，依然没有阻挡投资人的脚步。

最后上车窗口期还剩多久？

很多人会说：“等政策彻底落地了再看看。”

我想提醒大家一句：等所有政策都彻底落地的时候，通常已经没什么“窗口”可言了。

当年希腊黄金签证25万欧元就能在雅典任意区域买房的时候，多少人说要等等；后来热门区域涨到40万、80万，还是有人说再等等。现在税费这一端又将要开始动手了。

希腊黄金签证的好处，其实很实在：

1）一人申请，全家三代拿永居；

2）自由通行29个申根国；

3）子女可享国际教育资源；

4）房产持有（法案要求）即拥有永久产权。

这些优势不会因为政策变化而消失，但获取的成本和门槛，确实在肉眼可见地变高。

写在最后：我不是在劝你“必须马上办”。但如果你本来就考虑通过希腊拿一个欧洲永居身份，那我的建议非常直接：立刻启动！错过这趟车，至少多花20万！

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